Kaufpreis 1.750.000 €
Zimmer 8
Größe 411 m²
12621 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Berlin-Kaulsdorf. Dieses freistehende Zweifamilienhaus vereint den Charme einer äußerst ruhigen Vorstadtlage mit einer massiven, hochwertigen Bausubstanz und modernster energetischer Ausstattung. Ob als Mehrgenerationenhaus, als großzügiges Familiendomizil mit Vermietungsoption oder als attraktives Renditeobjekt - diese Immobilie besticht durch flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine herausragende Energieeffizienz, die Ihnen ein Höchstmaß an Autarkie und Wohnkomfort bietet.Das 1994 in solider Massivbauweise errichtete Anwesen präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand mit gehobenem Standard. Die Außenansicht wird durch eine strahlend weiße Putzfassade, ein elegantes, dunkles Satteldach sowie großzügige Terrassen- und Balkonanlagen geprägt, die zum Entspannen einladen. Das 999 m² große Grundstück besticht durch eine gepflasterte Einfahrt mit repräsentativem, elektrischem Einfahrtstor sowie liebevoll angelegte Außenanlagen.Im Inneren entfaltet sich ein herausragendes Raumgefühl auf ca. 411 m² Wohnfläche (bei einer Brutto-Grundfläche von ca. 739 m²). Das Objekt gliedert sich in ein großflächiges und familiengerechtes Erdgeschoss und eine eigenständig nutzbare Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Letztere ist ca. 115m² groß und aktuell vermietet. Nach RS mit dem Eigentümer kann diese aber auch frei übergeben werden. Ein besonderes Highlight ist das voll ausgebaute Untergeschoss mit separatem Zugang, welches erhebliche zusätzliche Nutzreserven bietet. Zwischen 2022 und 2025 wurde das Objekt sukzessive durch die Verlegung hochwertiger Bodenbeläge auf allen drei Ebenen weiter aufgewertet. Besonders zukunftsweisend ist die energetische Sanierung der Immobilie: Durch den Einbau einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe im Jahr 2025 und einer leistungsstarken Photovoltaikanlage inklusive großzügigem Speichersystem im Jahr 2026 wurde das Haus vollständig vom Gasnetz getrennt. Dies sichert Ihnen die Energieeffizienzklasse A+ und dauerhaft extrem niedrige Betriebskosten.Erleben Sie dieses außergewöhnliche Objekt bei einem persönlichen Termin. Ein solch umfassend modernisiertes Haus mit diesem Maß an energetischer Autarkie und Wohnkomfort stellt eine absolute Seltenheit auf dem Berliner Immobilienmarkt dar. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer diskreten Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ähnliche Angebote
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