Kaufpreis 235.000 €

Zimmer 4

Größe 130 m²

96181 Rauhenebrach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Fürnbach - eine liebenswerte Teilgemeinde von Rauhenebrach im Naturpark SteigerwaldDiese vielseitige Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern Raum für individuelle Lebensentwürfe, mehr Platz und Lebensqualität - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.Auf einen Blick:? 816 m² Grundstück? vielseitig nutzbares Wohnhaus mit zwei Wohnbereichen und zwei Hauseingängen? sofort nutzbarer Wohnbereich ( neu gebaut 1985 )? großer überdachter Freisitz? Garten und Freiflächen? viel Platz für Familie, Garten und Tiere? zwei Wohnbereiche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten? Ölzentralheizung aus 2017? Dach des neueren Wohnteils 2020 neu eingedeckt? Glasfaseranschluss bereits bis ins Haus vorbereitet? Carport und Garage? teilunterkellerter Lagerbereich mit angenehm kühlen Temperaturen - ideal für Getränke, Vorräte oder Lagerzwecke? älterer Wohnbereich mit Renovierungsbedarf und Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen? Handwerker verschiedener Gewerke direkt im Ort und in der näheren Umgebung? aktive Dorfgemeinschaft mit Vereinen und vielfältigen Freizeitangeboten? Getränkehändler im Ort, 2x wöchentlich kommt ein Bäcker Verkaufswagen ? Kfz-Meisterwerkstatt im Ort? Kontakte zu Verpächtern von Grünland können bei Interesse vermittelt werden? ehemalige Stallungen und Scheunen im direkten Umfeld vorhanden? Pferdehof mit Reitunterricht in ca. 100 m Entfernung? Sportheim mit Gaststätte und regelmäßigen Veranstaltungen direkt im Ort? Restaurants von gutbürgerlicher Küche bis gehobener Gastronomie bereits ab 2 km erreichbar? Diverse Lebensmittelhändler, Hofläden, Ärzte, sowie weitere Dienstleistungen, Tankstelle, Kindergarten, Schule im Umkreis von 1 - 8 km ? Gesundheits- und Entspannungsangebote wie Massagen, Klangschalen und Wellnessangebote in der Region? gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A70? Stadtmitte Bamberg ca. 23 km ( 29 Autominuten)? Stadtmitte Haßfurt ca. 27 km ( 26 Autominuten

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