Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 13
Größe 300 m²
18546 Sassnitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Baujahr: 1874
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Sassnitz, direkt oberhalb der Ostsee, liegt die Villa Ostseelilie in einer der gefragtesten Lagen der "weißen Stadt am Meer". Der Blick auf das Wasser, der Hafen und die unmittelbare Nähe zur Küste prägen diese Adresse und machen den Standort zu einem der entscheidenden Faktoren.Das Gebäude wurde 1874 errichtet und im Laufe der Jahre erweitert. Die typische Bäderarchitektur mit ihren aufwendig gestalteten Holzelementen, den verglasten Veranden und der hellen Fassade ist bis heute erhalten und bestimmt den Charakter des Hauses. Über die Jahrzehnte wurde die Villa kontinuierlich gepflegt, saniert und an neue Anforderungen angepasst. Seit 2011 wird sie als Pension mit insgesamt 8 Einheiten genutzt.Die rund 300 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen. Das Treppenhaus samt Eingangsbereich greift dabei deutlich den Stil der Entstehungszeit auf. Holztreppe, Geländer, Türen und Details wirken stimmig aufeinander abgestimmt und vermitteln genau den klassischen Eindruck dieser Epoche. Ergänzt wird das Ganze durch einzelne, bewusst erhaltene Elemente wie Rundbögen, Spiegel oder Möbelstücke, die dem Haus zusätzlich Charakter geben.Die 8 Appartements sind unterschiedlich geschnitten und reichen von kompakten 14 m² über 45 m² bis hin zu großzügigen 60 m². 6 Wohnungen verfügen über verglaste Balkone und direkten Meerblick, die sich wie geschützte Loggien nutzen lassen und den Blick auf die Ostsee unabhängig von Wetter und Jahreszeit erlebbar machen.Der derzeitige Pensionsbetrieb kann in dieser Form direkt übernommen werden. Bestehende Buchungen und ein laufender Betrieb ermöglichen einen nahtlosen Einstieg, während Struktur, Aufteilung und Lage eine verlässliche Grundlage für die Fortführung bieten.Gleichzeitig eröffnet das Haus Spielraum für andere Nutzungskonzepte. Denkbar ist eine Entwicklung hin zu einer großzügigen privaten Villa ebenso wie eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Substanz und Aufteilung bieten dafür eine solide Grundlage.Ähnliche Angebote
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