Kaufpreis 200.000 €

Zimmer 4

Größe 210 m²

32457 Porta Westfalica

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Derzeit wird die Wohnung im OG von der Eigentümerin selbst bewohnt, die das OG auch weiterhin nutzen möchte. Aus diesem Grund erfolgt der Verkauf unter Einräumung eines Wohnrechts zugunsten der derzeitigen Eigentümerin lediglich für die Wohnung im OG. Im Zusammenhang mit dem Wohnrecht besteht die Möglichkeit, eine monatliche Nutzungsentschädigung zu vereinbaren, die von der Eigentümerin an den Erwerber gezahlt wird.Die Gewerbeeinheit kann - vorbehaltlich der Zustimmung des zuständigen Bauamts - zu Wohnzwecken umgebaut werden. Eine mündliche Zusage hierzu liegt bereits vor. Die entsprechende Bauvoranfrage wurde eingereicht und befindet sich derzeit in Bearbeitung.Das Objekt gliedert sich in eine ca. 95 m² große Wohnung im Obergeschoss sowie eine ebenfalls ca. 95 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die bei Bedarf umgenutzt werden kann. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert: So wurden die Kellerfenster erneuert und die Fenster im Obergeschoss im Jahr 2016 durch dreifach verglaste Elemente ersetzt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2016. Ebenfalls im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurden 2016 die Fassade sowie der Dachüberstand erneuert bzw. gestrichen.

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