Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 3
Größe 70 m²
84539 Ampfing
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich behagliches Zuhause - ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben ist die helle, freundliche Atmosphäre mit großzügigem Wohnbereich und direktem Zugang zum Garten.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch in den zur alleinigen Nutzung gehörenden Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Sommerabende oder als Spielbereich für Kinder.Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich in zeitgemäßem Design und rundet den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung ab. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zusätzlichen Komfort bieten die gemeinschaftlichen Nebenräume im Haus: Ein Fahrradkeller schafft praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, während ein Waschraum und ein separater Trockenraum den Alltag angenehm ergänzen. Die Fassade des Hauses wird bis Mai inklusive Wärmedämmung vollständig erneuert. Dadurch verbessert sich die Energieeffizienz der Immobilie zusätzlich und bietet langfristig mehr Wohnkomfort sowie geringere Energiekosten.Ergänzt wird das Angebot durch eine extra große Garage mit viel Platz für Fahrzeug, Fahrräder oder weitere Abstellmöglichkeiten. Die Garage wird zusätzlich für 25.000 € angeboten, sodass sich ein Gesamtkaufpreis von 295.000 € ergibt.So funktioniert es
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