Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 3
Größe 74 m²
98634 Wasungen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 in ruhiger Wohnlage von Wasungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche von ca. 10 m² (Kellerabteil) bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und zugleich großzügige Aufteilung. Das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Eigentumswohnung und bietet einen angenehmen Wohnkomfort. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den westlich ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen in den Abendstunden einlädt, als auch in die separate Küche.Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne sowie WC ausgestattet.Der geräumige Flur verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt über einen praktischen Abstellraum, der weiteren Stauraum innerhalb der Wohnung schafft.Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil (ca.10m²) sowie ein KFZ-Stellplatz.Das Mehrfamilienhaus wurde laufend instand gehalten: zuletzt erhielt die Fassade im Jahr 2019 einen neuen Anstrich, und im Jahr 2024 wurde der Kessel der Gasheizung erneuert.Aktuell besteht Renovierungsbedarf (u. a. Bodenbeläge, Wandgestaltung etc.), wodurch sich die Möglichkeit ergibt, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen individuell zu gestalten. Zurzeit ist die Wohnung nicht bewohnt und bietet somit die Möglichkeit, alle Arbeiten kurzfristige auszuführen und sie anschließend neu zu vermieten.So funktioniert es
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