Kaufpreis 849.000 €

Zimmer 8

Größe 152 m²

76189 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In der Karlsruher Heidenstückersiedlung, einer beliebten Wohnlage der Stadt, steht dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1967 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 652 m².Mit rund 152 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, einem großen Wintergarten, Kaminofen sowie Garage, Carport und zusätzlichem Stellplatz bietet die Immobilie viel Platz für das tägliche Wohnen und zugleich die Möglichkeit, viele Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche, ein Büro, ein separates WC sowie den im Jahr 1991 angebauten Wintergarten mit Zugang zum großen Garten. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und sorgt durch große Fensterflächen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Obergeschoss stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Erd- und Obergeschoss verfügen zusammen über eine Wohnfläche von etwa 122 m².Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um rund 20 m² und umfasst ein großes Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Abstellmöglichkeit im Kniestock. In der Vergangenheit wurde dieser Bereich zeitweise vermietet.Der Garten bietet auf dem rund 652 m² großen Grundstück viel Platz für Freizeit und Aufenthalt im Freien. Das Haus wurde im Laufe der Jahre erweitert und teilweise modernisiert. Bereits 1975 erfolgte ein Anbau, 1989 wurde eine Kelleraußentreppe ergänzt und im Jahr 2008 wurde das Dach saniert und gedämmt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die durch eine Solaranlage unterstützt wird. Zusätzlich steht ein Brunnen mit Pumpe zur Verfügung, der für die Gartenbewässerung genutzt werden kann.Die Fenster bestehen teilweise aus Holz- und teilweise aus Kunststoffrahmen, in vielen Wohnräumen ist Parkettboden verlegt. Die Elektrik ist überwiegend dreiadrig ausgeführt und entspricht größtenteils älterem Standard. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mehrere Kellerr

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