Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 10
Größe 233 m²
38465 Brome
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein entkerntes Bauernhaus in der Nachbarschaft eines Agrarbetriebs in Brome, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Individualisten und Handwerker bietet.Die Immobilie mit ca. 233 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und ein Dachgeschoss, befindet sich im Rohbauzustand und stellt somit eine ideale Grundlage dar, um eigene Wohnideen vollständig nach persönlichen Vorstellungen umzusetzen.Das Gebäude wurde ab ca. 2024 umfassend entkernt, sodass nun grundlegende Fertigstellungsarbeiten erforderlich sind. Hierzu zählen insbesondere der allgemeine Innenausbau, der Einbau einer Heizungsanlage sowie weitere Ausbaugewerke. Die elektrische Anlage wurde ca. 2025 bereits erneuert.Die Installation einer Pelletheizung ist beispielsweise technisch möglich, wodurch eine moderne und nachhaltige Wärmeversorgung realisiert werden kann.Die Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen, von einem Hofladen träumen oder die Immobilie als künftige Kapitalanlage nutzen möchten. Auch zur Eigennutzung bietet sie die Möglichkeit, eigene Wohnträume zu verwirklichen. Durch den entkernten Zustand sind Sie in der Gestaltung der Raumaufteilung nahezu frei.Die auf dem Grundstück befindliche Bestandsimmobilie bietet die Möglichkeit einer weiteren Wohnnutzung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Gleichzeitig eröffnet die attraktive Grundstückssituation interessante Perspektiven für eine zukünftige Neuentwicklung. Vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen und einer individuellen Prüfung der baurechtlichen Rahmenbedingungen kann das bestehende Gebäude zurückgebaut und das Grundstück einer gewerblichen Nutzung zugeführt werden. Damit eignet sich die Liegenschaft gleichermaßen für Käufer, die die vorhandene Bebauung nutzen möchten, wie auch für Investoren und Unternehmen, die das Entwicklungspotenzial des Standorts für eine gewerbliche Neubebauung ausschöpfen möchten.Hinweis: Die Realisierbarkeit einer Neubebauung oder Nutzungsänderung ist vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen.