Kaufpreis 375.000 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

93309 Kelheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Frei ab: 27. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Grundstücksgröße, die liebevoll angelegte Gartenfläche sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Immobilie bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Rückzugsmöglichkeiten und eine solide Bausubstanz legen. Besonders hervorzuheben ist der große, nicht einsehbare Gartenbereich, der ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Insgesamt stehen zwei Terrassen zur Verfügung – eine seitlich am Haus sowie eine weitere im hinteren Bereich des Grundstücks. Diese rückwärtige Terrasse ist vollständig vor Einblicken geschützt und schafft somit einen idealen Ort zum Entspannen, für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien. Im Innenbereich überzeugt das Haus durch seine solide Bauweise und klassische Ausstattung. Teilweise ist hochwertiges Echtholzparkett verlegt, welches den Wohnräumen eine warme und natürliche Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird dies durch massive Innentüren, die die Wertigkeit der Immobilie unterstreichen und für eine langlebige, stabile Ausführung stehen. Die technische Ausstattung umfasst eine Gasheizung. Das Dach des Hauses wurde vor etwa 20 Jahren neu eingedeckt und befindet sich in einem entsprechend modernisierten Zustand. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Einfamilienhaus mit solider Grundsubstanz und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Sie bietet eine hervorragende Basis, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen und gleichzeitig den Vorteil eines großzügigen, privaten Außenbereichs zu genießen.

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