Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 7

Größe 183 m²

25797 Wöhrden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das 1993 erbaute Zweifamilienhaus wird über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen und umfasst auf jeder Ebene eine unbefristet vermietete, abgeschlossene Wohnung.Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 107 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen geradlinigen, in vielen Lebenslagen praktischen Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich und öffnet sich über bodentiefe Fensterelemente zur südwestlich ausgerichteten, durch Palisaden blickgeschützten Terrasse. Die Wohnküche mit Einbauküche ergänzt den Wohnbereich um einen eigenständigen Alltags- und Essplatz; ergänzend ist ein Gäste-WC vorhanden.Die drei Schlafzimmer werden jeweils über den Flur erschlossen und bieten damit Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Ein helles Tageslicht-Vollbad mit Dusche und Badewanne, der Hauswirtschaftsraum mit Zugang in Richtung Carport sowie ein zusätzlicher Abstellraum ergänzen die Wohnung funktional. Der pflegeleicht angelegte Garten ist der Erdgeschosswohnung zugeordnet und erweitert sie um einen eigenständigen Außenbereich mit zusätzlicher Wohnqualität.Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 76 m² Wohnfläche und verteilt diese auf drei gut proportionierte Zimmer. Der große Wohn- und Essbereich gibt der Wohnung einen angenehmen Mittelpunkt, während die Küche mit Einbauküche in der Gaube liegt und dadurch gute Stellflächen erhält. Zwei vollwertige Schlafzimmer, ein helles Wannenbad mit Duschvorrichtung sowie ein zugeordneter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden die gut nutzbare Wohnung ab. Bei der Vermietung wurde von der Zuordnung eines eigenen Gartenanteils abgesehen; dadurch bleibt die Nutzung der Dachgeschosswohnung klar und praktisch organisiert.Ergänzt wird das Wohnhaus durch ein Doppelcarport mit zwei Carportstellplätzen und jeweils zugeordneten Abstellräumen. Weitere Abstellmöglichkeiten bestehen im Dachgeschoss. Die wesentlichen Mietvertragsinformationen sind in der Ausstattung zusammengefasst.

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