Kaufpreis 870.000 €

Zimmer 21

Größe 516 m²

90579 Langenzenn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Stabile Einnahmen und Erweiterungspotenzial Objekt Dieses Mehrfamilienhaus in Langenzenn kombiniert historische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Gebäude wurde ca. 1750 erbaut und steht unter Denkmalschutz - der Charme der historischen Fassade bleibt erhalten, während das Innere kontinuierlich modernisiert wurde.Das Mehrfamilienhaus besteht aus 7 Wohnungseinheiten, welche insgesamt ca. 516,62 m² Wohnfläche ergeben. Das Grundstück beläuft sich auf 1.133 m².Der Keller ist teilweise unterkellert und bietet Lagermöglichkeiten. Zur Verfügung steht ebenfalls eine Waschküche.Der Außenbereich umfasst einen großen Innenhof, zwei Garagen sowie fünf Stellplätze und eine großzügige Scheune.Das Grundstück befindet sich im im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr.64 und im Geltungsbereich des Sanierungsgebiets "Altstadt Langenzenn". Daher sind die Vorgaben der Gestaltungssatzung sowie der Erhaltungssatzung zu beachten. Zusätzlich sind die Belange des Denkmalschutzes zu berücksichtigen.Die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit einer Bebauung oder Nutzung des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!

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