Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage mit Entwicklungspotenzial

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1973 überzeugt vor allem durch ihre attraktive Lage und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.Auf rund 56 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein durchdachter Grundriss mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist bequem über einen Aufzug erreichbar - ein komfortabler Vorteil im Alltag, der die Immobilie zusätzlich aufwertet.Ein besonderes Highlight ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, eigene Wohnideen und individuelle Vorstellungen umzusetzen. Hier können Sie Ihren persönlichen Stil verwirklichen und langfristig Werte schaffen.Die derzeitige Vermietung bietet eine solide Ausgangssituation für Kapitalanleger, während perspektivisch auch eine Eigennutzung möglich ist.Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die zusätzlichen Komfort und praktische Parkmöglichkeiten bietet.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial in einer begehrten Lage - eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.