Kaufpreis 389.000 €

Zimmer 3

Größe 89 m²

04159 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Exklusive Terrassen- und Gartenwohnung in WahrenDiese wunderschöne Terrassenwohnung befindet sich in einem 2013 erbauten Mehrfamilienhaus. Sie bietet mit 89 Quadratmetern Wohnfläche auf drei Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung alles, was das Herz begehrt. Besonders hervorzuheben ist die fast barrierefreie Bauweise, bei der die einzige Barriere eine wenige Zentimeter hohe Profilleiste zwischen dem Wohnbereich und der Terrasse darstellt. Ansonsten bietet die Wohnung barrierefreien Zugang zu allen Bereichen.Großzügige Terrasse und exklusiver GartenDie Wohnung verfügt über eine besonders große Terrasse sowie einen wunderschönen Garten mit einer Fläche von circa 87 Quadratmetern. Der Garten steht Ihnen als Sondernutzungsrecht exklusiv zur Verfügung, was bedeutet, dass Sie ihn allein nutzen können. Zudem ist er nicht nur von der Wohnung aus erreichbar, sondern auch von einem Seiteneingang.Komfortable AusstattungEin weiteres Highlight der Wohnung ist die durchdachte Ausstattung. Sie bietet unter anderem zwei Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten, sowie einen großzügigen Eingangsbereich mit einer großen Garderobennische. Das Tageslichtbad ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet, die den barrierefreien Charakter der Wohnung unterstreicht. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine angenehme Wärme, und die teilweise elektrisch betriebenen Außenjalousien runden das Angebot ab.Idyllische Lage mit guter AnbindungDie Lage dieser Wohnung ist ebenso besonders. An der Weißen Elster und angrenzend an den Leipziger Auwald gelegen, genießen Sie hier eine ruhige und naturnahe Umgebung. Der Auensee ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur. Trotz dieser idyllischen Lage sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur 500 Meter entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum gelangen können.Eigene GarageEin weiteres Plus dieser Wohnung ist die eigene Garage, die ebenfalls Bestandteil des Verkaufsangebots ist. Dies stellt einen wertvollen zusätzlichen Vorteil dar, insbesondere in dieser attraktiven Lage.

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