110 m² im EG: 4-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung in Werther

Diese ehemalige Praxis in der Engerstraße 44 in Werther (Westfalen) wird als Eigentumswohnung angeboten. Die genehmigte Nutzungsänderung zu Wohnraum liegt bereits vor. Mit ca. 110 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, 4 Zimmern und der ruhigen Lage zur straßenabgewandten Seite bietet die Immobilie viel Platz und interessante Gestaltungsmöglichkeiten.Besonders attraktiv sind die über 3 Meter hohen Decken, die für ein großzügiges und offenes Wohngefühl sorgen. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, überwiegend Fliesenböden sowie in einem Zimmer Laminat. Aktuell sind 3 WCs vorhanden; ein Umbau zu einem vollwertigen Badezimmer ist im genehmigten Grundriss eingezeichnet.Wichtig: Der Grundriss ist einfach anpassbar, da alle Zwischenwände im Trockenbau erstell sind. So kann man einfach aus zwei Zimmern eins machen - oder den Grundriss insgesamt nach seinen Wünsche anpassen.Highlights auf einen Blick:- ca. 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer im Erdgeschoss- genehmigte Nutzungsänderung zu Wohnraum liegt vor- Lage zur straßenabgewandten Seite- Deckenhöhe über 3 m- Fußbodenheizung, überwiegend Fliesen, teilweise Laminat- aktuell 3 WCs, eigener Kellerraum- gemeinschaftlicher Waschkeller- bis zu 3 Tiefgaragenstellplätze optional erwerbbar (je 15.000 €)Eine interessante Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, barrierearmes Erdgeschosswohnen und individuelle Entwicklungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.