Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 2

Größe 50 m²

14193 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In Berlin-Schmargendorf erwartet Sie diese solide Kapitalanlage.Diese gepflegte und vermietete Wohnung überzeugt durch ihren idealen Grundriss und eine angenehm helle Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958.Ein eleganter Rückzugsort, der urbanes Leben und ruhige Geborgenheit zu einer harmonischen Wohnszene verbindet. Der Balkon erweitert den Wohnraum und lädt durch seine Südausrichtung, insbesondere an sonnigen Tagen, zum Verweilen ein.Die Wohnung ist ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich ebenfalls zum Angebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum.- attraktive und ruhige Wohnlage- Jahresnettokaltmiete von 7.440€- Rendite von ca. 3,5%- starker Wohnungsmarkt durch hohe Nachfrage nach Wohnraum- sehr gute ÖPNV-Anbindung- hohes Wertsteigerungspotenzial- Inflationsschutz & Altersvorsorge- Einbauküche- Kellerabteil

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