Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 3

Größe 111 m²

12307 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einzelhaus wurde 1979 in solider Bauweise mit Vollkeller erstellt und befindet sich in ruhiger Umgebung. Die ca. 111 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer und über zwei Ebenen. Der Spitzboden ist zusätzlich wohnlich ausgebaut und wurde als Jugendzimmer genutzt. Im Obergeschoss befindet sich ein sehr großes Vollbad mit Dusche. Im Erdgeschoss wird Sie der große Wohnbereich überzeugen mit Zugang auf die schöne Terrasse mit Markise und Blick in den ca. 317 m² großen Garten. Die Einbauküche und das separate Gäste-Wc befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Beheizt wird diese Immobilie über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für den Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Der Eigentümer bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung.Der Eigentümer ist 78 (Er) Jahre alt.Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachter ca. 513.000,-- €.Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 319.000,-- €.Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.

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