Kaufpreis 172.000 €

Zimmer 2

Größe 47 m²

71522 Backnang

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Nebenkosten: 180 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Backnang stellt eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss und eine langfristig gefragte Wohnungsgröße.Die Wohnfläche verteilt sich auf einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine praktische Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und macht die Wohnung besonders attraktiv für Mieter.Zum Angebot gehört außerdem ein Außenstellplatz, der derzeit für monatlich 50 € mitvermietet wird und zusätzliche Mieteinnahmen generiert.Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung. Das bestehende Mietverhältnis ermöglicht Kapitalanlegern einen direkten Einstieg mit laufenden Mieteinnahmen, ohne das Risiko eines anfänglichen Leerstands.Die gute Lage in Backnang mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgt für eine nachhaltig hohe Vermietbarkeit und macht diese Immobilie zu einer wertbeständigen Investition mit langfristigem Potenzial.

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