Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 9

Größe 176 m²

65510 Idstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in der historischen Altstadt von Idstein. Das genaue Baujahr ist derzeit nicht bekannt, die Errichtung wird jedoch auf um 1700 geschätzt.Die Bauweise ist vermutlich eine Kombination aus Massivbau und Fachwerk. Laut einer Baugenehmigung von 1961 wurde aber ein Teil des Fachwerks abgerissen und durch Hohlblock und Mauerziegel ersetzt.Die Immobilie ist vermutlich offiziell als Einfamilienhaus genehmigt. In der Vergangenheit wurde das Objekt zeitweise auch von mehreren Parteien genutzt, unter anderem zur Vermietung an Studenten. Eine entsprechende Nutzung ist gegebenenfalls mit den zuständigen Behörden abzustimmen.Der Zustand des Gebäudes ist dem Alter entsprechend, insgesamt jedoch gepflegt. In den vergangenen Jahren und Jahrzehnten wurden bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die teilweise Erneuerung der Fenster/Fassade sowie der Heizungsanlage. Dennoch besteht insgesamt Renovierungs- bis Sanierungsbedarf, wodurch sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer ergeben.Zum Objekt gehört eine großzügige Garage, die Platz für zwei hintereinander parkende Fahrzeuge bietet. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich zudem ein Nebengebäude mit praktischen Abstellflächen.Das Haus ist unterkellert. Die Wohnfläche erstreckt sich über die ersten beiden Geschosse. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus potenzielles Ausbaupotenzial, vorbehaltlich einer Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt.Abschließend handelt es sich um eine solide Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial in zentraler Altstadtlage, die Raum für individuelle Anpassungen und Modernisierungen bietet.

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