Kaufpreis 299.000 €

41849 Wassenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.359 m² befindet sich in gewachsener Wohnlage von Wassenberg/ Effeld und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung.Das Grundstück zeichnet sich insbesondere durch seine Tiefe und Zuschnitt aus - eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern, wodurch sich eine harmonische Einbindung zukünftiger Bauvorhaben ermöglicht.Bebauungspotenzial:Nach erster Einschätzung richtet sich die Bebaubarkeit voraussichtlich nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung). Das bedeutet, dass sich ein Bauvorhaben an der umliegenden Bebauung orientieren muss.Folgende Nutzungsmöglichkeiten erscheinen grundsätzlich denkbar:Bebauung im vorderen Grundstücksbereich entlang der Straße (klassisches Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte)Optional zusätzliche Bebauung im hinteren Grundstücksbereich (z. B. Einfamilienhaus/ MFH, oder Doppelhaus), vorbehaltlich GenehmigungRealisierung von 1-2 Vollgeschossen, orientiert an der NachbarschaftAusbau eines Dachgeschosses je nach Planung möglichDie konkrete Bebaubarkeit ist mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.Besonderheit: Grundstückstiefe & EntwicklungspotenzialDies eröffnet interessante Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Kontakt aufnehmen