Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 20
Größe 711 m²
42389 Wuppertal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsgelegenheit in Wuppertal, Langerfeld. Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhausensemble vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität und bietet beeindruckendes Entwicklungspotenzial.Das Ensemble umfasst zwei Mehrfamilienhäuser, ein freistehendes Einfamilienhaus, sechs Garagen und zwei großzügige Gartenflächen. Insgesamt stehen zehn Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit zur Verfügung, die sich über eine Gesamtfläche von ca. 732,09 m² erstrecken. Mit Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis 127 m² spricht das Anwesen ein breites Spektrum von Mietern an, von Singles bis Familien.Besonders hervorzuheben ist das denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1680, das durch seine historische Architektur und umfassende Modernisierungen, darunter eine neue Gaszentralheizung und restaurierte Fassade, besticht.Das gesamte Anwesen präsentiert sich in gepflegtem Zustand, vielfach modernisiert und bietet beachtliches Mietsteigerungspotenzial. Die derzeitige jährliche Nettokaltmiete von ca. 56.424 € könnte bei Anpassung an den Markt durchaus weiter steigen.Zusätzliche Annehmlichkeiten wie sechs Garagen, drei davon mit elektrischem Torantrieb, und zwei Stellplätze erhöhen die Attraktivität dieses Angebots.Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie mit historischem Charakter und erheblichem Wertsteigerungspotenzial zu investieren. Dieses außergewöhnliche Ensemble steht ab sofort für den Kauf zur Verfügung.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
