Kaufpreis 650.000 €

Zimmer 4

Größe 144 m²

79540 Lörrach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung 4,5 Zimmer Wohnung mit Energieeffizienzklasse A+ Objekt Großzügige, barrierefreie 4,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Zentrum Lörrach.Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten, kleinen Wohneinheit mit insgesamt 10 Parteien, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Lörrachs entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.Das Gebäude wurde 2012/2013 als KfW-55-Haus errichtet und verfügt über eine moderne Grundwasser-Wärmepumpe. Dadurch sind Sie langfristig unabhängig von Gas- und Ölpreisentwicklungen. Energieausweis: Art: Bedarfsausweis, Energieverbrauch inkl. Warmwasser: A+ 21,9 kWh/(m²·a)Baujahr: 2013, Energieträger: Strom (Grundwasser-Wärmepumpe)Heizungsart: Fußbodenheizung, Gültig bis: 22.05.2033Nebenkosten mtl. ca. 350,-€ inkl. Rücklagen, Verwaltung etc.Die barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 144 m². Highlight ist der ca. 20 m² große Balkon mit herrlichem Blick über Lörrach, den Tüllinger Berg sowie Richtung Basel.Raumaufteilung:Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großer FensterfrontSeparate, abgeschlossene Küche mit Durchreiche zum EsszimmerElternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem BadezimmerZwei Kinderzimmer mit separatem DuschbadDie Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche sowie maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet.

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