Kaufpreis 157.000 €

Zimmer 4

Größe 88 m²

72474 Winterlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer Wohnung in einem ruhigen Wohngebiet von Winterlingen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in einem 6-Parteien-Haus, verfügt über einen Abstellraum, einen Balkon, Dachbodenfläche, einen Wäscheraum und einen sehr großzügig gestalteten abschließbaren Abstellraum im Keller sowie eine Garage mit elektrischem Tor. Beim Betreten der Wohnung gelangen wir direkt in den hellen, lichtdurchfluteten Flur. Von dort aus sind alle Zimmer schnell erreichbar. Bei unserem Rundgang befindet sich auf der rechten Seite die Küche und gegenüberliegend das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Im weiteren Verlauf durch die Wohnung stehen Ihnen noch zusätzlich zwei Schlafzimmer und ein Büro zur Verfügung. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das WC ist vor dem Badezimmer separat untergebracht. Nutzen Sie gerne für einen digitalen Rundgang durch die Wohnung unseren virtuellen Rundgang. Die Wohnung und auch das Haus wurden regelmäßig gepflegt und renoviert. Im Jahr 2024 wurde eine neue Gasheizung für das gesamte Gebäude installiert. Zusätzlich wurde die Garagenfassade und das Garagendach erneuert. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 350,77 EUR zzgl. einer Zuführung für zur Instandhaltungsrücklage über 88,23 EUR. Sollte die Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich, Sie schon bald bei einer Besichtigung vor Ort begrüßen zu dürfen.

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