Kaufpreis 200.000 €
Zimmer 3
Größe 86 m²
50171 Kerpen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Interessant zur Selbstnutzung und als Kapitalanlage! Objekt Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Kerpener Ortsteil Sindorf und bietet aufgrund ihrer Lage perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S19) und das Autobahnnetz (A4/A61). Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten, das im Jahr ca. 1974 in massiver Bauweise voll unterkellert errichtet wurde.Bei gelungener Raumaufteilung verteilen sich die ca. 86 m² Wohnfläche über Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, (Gäste-)WC, Eingangsdiele und Balkon.Die Einbauküche sowie der Fliesenbelag im Wohn-Essbereich wurden zuletzt im Jahre ca. 2023 hochwertig erneuert.Beheizt werden die gemütlichen Räumlichkeiten mittels der Öl-Zentralheizung und über Heizkörper in der Wohneinheit.Die Warmwasserbereitstellung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.Zu der Wohneinheit gehört darüber hinaus Ihr privates Kellerabteil sowie die Möglichkeit der Mitnutzung des vielseitig nutzbaren Gemeinschaftsgartens.Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 411 € monatlich.So funktioniert es
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