Kaufpreis 839.500 €

Zimmer 4

Größe 106 m²

21039 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2011 erbaute Niedrigenergiehaus im KfW-55-Standard (Energieeffizienzklasse A+) mit Wärmepumpe und Solartechnik ist mit allen Finessen der modernen Bautechnik ausgestattet.Ein durchdachtes Klimatisierungskonzept sorgt für eine gleichbleibend angenehme Raumtemperatur in allen Bereichen - unabhängig von der Außentemperatur.Über den großzügig gestalteten Flur mit eleganter Designer-Schwebetreppe gelangt man in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich.Hier wurden italienische Marmorböden verlegt, die nahtlos in die hochwertig gestaltete Küche übergehen. Kein Detail wurde dem Zufall überlassen. Von der Küche aus genießt man den weiten Blick über das stilvolle Wohn- und Essambiente sowie auf das beeindruckende Grundstück.Abgerundet wird das Erdgeschoss durch den Hauswirtschaftsraum, in dem sich die "Schaltzentrale" der Energieeffizienz befindet, sowie ein liebevoll gestaltetes, hochwertiges Gäste-WC.Über die geschmackvolle Schwebetreppe gelangt man in den hell und freundlich gestalteten Flur des Obergeschosses. Zur rechten Hand befindet sich das moderne Badezimmer, ausgestattet mit Eckbadewanne und Dusche - ein Traum in Weiß, Grau und Schwarz.Angrenzend liegt das "Bügelzimmer" mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Dank großzügiger Velux-Fenster ist dieser Raum lichtdurchflutet.Das Hauptschlafzimmer besticht durch ein bodentiefes Fenster, von dem aus man - sogar im Liegen - Störche, Fischreiher, Rehe und Nutrias im eigenen Garten beobachten kann. Von hier aus gelangt man außerdem in das angrenzende Ankleidezimmer.Gegenüber befindet sich das erste Homeoffice bzw. Kinderzimmer. Auch dieses ist mit einem bodentiefen Fenster sowie einem zusätzlichen großen Dachfenster ausgestattet. Hier erledigt sich die Arbeit bei Tageslicht und fantastischem Ausblick fast von selbst. Jeder Raum ist optimal für modernes Arbeiten eingerichtet.Auch der zweite Homeofficebereich bzw. das zweite Kinderzimmer überzeugt mit einem hellgrauen, freundlichen Bodenbelag, der sich im gesamten Obergeschoss wiederfindet. Zwei große, dreifach verglaste Fenster sorgen für Ruhe und Geborgenheit.Ein Zuhause, wie man es sich wünscht!

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