Kaufpreis 274.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

26789 Leer (Ostfriesland)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Leer-Heisfelde bietet soliden Wohnkomfort und viel Potenzial. Sie können direkt einziehen und die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.Das Einfamilienhaus wurde ca. 1972 auf einem 573 m² großen Grundstück erbaut. Insgesamt verfügt es über ca. 110 m² Wohnfläche und besticht durch eine gemütliche Wohnatmosphäre. Im Laufe der Jahre wurden bereits einige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So wurden beispielsweise ca. 2004 die Heizungsanlage und alle Heizkörper ausgetauscht, die elektrische Anlage mit Zuleitungen und Verteilung erneuert, das Badezimmer im Dachgeschoss neu ausgebaut, das Gäste-WC saniert, teilweise elektrische Jalousien nachgerüstet und eine Dachdämmung mit Ursa-Spannfilz durchgeführt. Insbesondere ab ca. 2014 wurde die Immobilie von den derzeitigen Eigentümern mit viel Sorgfalt teilmodernisiert und an heutige Wohnansprüche angepasst. Unter anderem wurden ca. im Jahr 2014 nahezu alle Fenster sowie die Eingangstür ausgetauscht. Lediglich drei Fenster wurden nicht erneuert. Zudem wurde eine Kerndämmung mit Knauf Supafil durchgeführt. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Lediglich kleinere Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten sind notwendig und bieten Ihnen zugleich die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnvorstellungen mit überschaubarem Aufwand umzusetzen.Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer sowie ein Büro. Das Dachgeschoss bietet einen kleinen Flur, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Heizungsraum, ein Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit großem Abstellraum in der Abseite.Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Kriechkeller. Weiteren Platz für Hobby und Freizeit bieten eine Flachdachgarage und ein Carport. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der pflegeleicht angelegte Garten unterstreicht die ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem äußerst soliden Zustand und bietet Ihnen in attraktiver Lage vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Eine zusätzliche Käuferprovision fällt nicht an!

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