Gepflegtes Wohnhaus mit zwei separaten Eingängen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Eppenberg

Gepflegtes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in EppenbergDieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1900 befindet sich in ruhiger Lage von Eppenberg und bietet auf ca. 164 m² Wohnfläche und einem ca. 267 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Mit insgesamt sechs Zimmern, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern eignet sich die Immobilie ideal als Familien- oder Mehrgenerationenhaus. Zwei separate Eingänge sowie zwei getrennte Stromzähler ermöglichen zudem eine Aufteilung in unterschiedliche Wohnbereiche - beispielsweise zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert.

Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen:* 2025: Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss sowie Erneuerung von Decken und Wänden* 2024: neue Einbauküche, Fassadenputz, neuer Boden im Erdgeschoss und teilweise neue Fenster* 2021: Einbau einer Pelletheizung mit 5-Tonnen-Lager* 2015-2019: Erneuerung von Stromleitungen sowie Terrassenabdichtung und Fliesen* Ausbau des Dachbodens inklusive Elektrik, Dämmung, Fenstern und HeizkörpernEin Bruchsteinkeller sowie ein zusätzlicher, von außen zugänglicher Kellerbereich bieten praktische Abstellmöglichkeiten.Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, separaten Zugängen und bereits erfolgten Modernisierungen macht diese Immobilie zu einem interessanten Zuhause mit flexiblem Nutzungspotenzial - ob für Familien, mehrere Generationen oder zur Teilvermietung.