Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 5
Größe 185 m²
49424 Goldenstedt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Baujahr: 2004
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen.Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 2004 als Holzrahmenbau errichtet. Diese nachhaltige Bauweise sorgt neben einem angenehmen Wohnklima für viel Flexibilität in der Gestaltung. Das Haus steht seit kurzem leer, insofern kann sofort mit notwendigen Renovierungen und Verschönerungsarbeiten begonnen werden. So sind Malerarbeiten und der Einbau neuer Fußböden in einem großen Teil des Hauses von Nöten. Auch müssen die Heizung und der ein oder andere Rolladenmotor überprüft werden. Eine Küche kann von Ihnen individuell neu geplant und eingebaut werden. Aberdas Haus bringt nicht nur Arbeit mit sich: Insgesamt 185 m² Wohnfläche wollen wieder mit Leben gefüllt werden. Es stehen Ihnen großzügige Räume zur Verfügung. Neben Flur und Küche (beides gefliest), dem Wohnzimmer, einem Abstellraum und der Gäste-Toilette befindet sich im Erdgeschoss noch ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide. Eine alternative Nutzung der Räume ist selbstverständlich auch möglich. Im Dachgeschoss finden sich3 weitere Zimmer sowie das Bad (gefliest) mit Dusche und Badewanne wieder. Auch der Heizungsraum ist hier untergebracht. Die Heizung muss auf Dauer mit in die Finanzierungsplanung aufgenommen werden. Aktuell läuft sie selbstverständlich störungsfrei, aber mit nunmehr 22 Jahren hat sie die längste Zeit das Haus beheizt. Neben der Gasheizung wurde das Haus bisher mit einem Kamin geheizt. Nach aktuellen Vorgaben ist hier der Einbau eines Filters nötig, alternativ kann der Kamin natürlich auch komplett entfernt oder gegen einen modernen Ofen ausgetauscht werden. Das Grundstück ist insgesamt 771 m² groß und bietet Platz zur Gestaltung. Ein Doppelcarport nebst Schuppen ist vorhanden, ferner befindet sich ein Hundezwinger im Garten. Die Gestaltung des Gartens kann vom neuen Eigentümer angepasst werden und bietet Platz zur freien Entfaltung: Ob für den Spielrasen mit den entsprechenden Spielgeräten oder für den privaten Pool: Die Möglichkeiten hier sind vielfältig. Die Terrassenüberdachung (Holz) bedarf einer Überarbeitung. Sie sehen: Das Haus bietet eine gute Substanz und viele Möglichkeiten zur Entfaltung. Mit ein bisschen Arbeit und Vorstellungskraft kann dieses Haus ruckzuck Ihr neues Zuhause werden. Sprechen Sie uns jetzt für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin an. Gern beraten wir Sie auch zur passenden Finanzierung.