Komplett renovierte und neu eingerichtete Wohnung mit Balkon in zentraler Lage. Ideal für Nichtraucher mit gehobenen Ansprüchen. PKW-Stellplatz möglich, nahe der Straßenbahnhaltestelle Bergmannsheil.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Komplett renovierte/sanierte und neu eingerichtete Wohnung zum Erstbezug 2024, Nichtraucher-Angebot für gehobene Ansprüche. Alle Fenster sind mit Rolläden plus Plissees versehen. Die Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, hat einen schönen, überdachten und nach hinten gelegenen Balkon mit Abstellraum und ist ruhig und dabei zentrumsnah gelegen, mit sehr guter Infrastruktur. Die Straßenbahnhaltestelle Bergmannsheil und das Krankenhaus liegen 100 bzw. 250 Meter entfernt, die S-Bahnstation Bochum-Ehrenfeld 500 Meter. Im Umfeld gibt es sehr gute Versorgungsmöglichkeiten (Bäckerei, Discounter, Restaurants), zum Schauspielhaus sind es 10 Minuten Fußweg/3 Minuten Fahrzeit. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, die Stromkosten sind zzgl. zu zahlen. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1983, Energieverbrauchsausweis, Wert: 118 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas. Die gehobene Ausstattung, das vollständige und geschmackvoll zusammengestellte Mobiliar und Inventar, Parkettboden, der schöne Balkon und das schicke neue Bad sowie weitere Details machen diese ansprechende Wohnung zu einer attraktiven und komfortablen Hotelalternative für den beruflichen Aufenthalt in Bochum. Internetzugang ist vorhanden. Im Wohnzimmer steht ein Ledersofa (Schlaffunktion), Lowboard mit internetfähigem TV und Wohnzimmerschränke, ein Esstisch für bis zu vier Personen und eine schöne Massivholz-Anrichte bereit. Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne, dieser ist mit einem großen Tisch und Stühlen ausgestattet und hat einen Abstellraum. Das Schlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett, Kleiderschrank und Kommoden eingerichtet. Das neue, sehr ansprechend gestaltete Duschbad ist mit einer Handtuchheizung, schönem Waschbecken mit maßangefertigtem Unterschrank/Regal, extragroßem Spiegel und wandhängendem WC versehen. Die Küche mit neuer Einbauküche lässt keine Wünsche offen, auch eine Spülmaschine und Kochutensilien etc. sind vorhanden. Die Diele hat eine Nische mit einem Schrank und Garderobenleiste. Im Waschkeller stehen Waschmaschine und Trockner, die zur Wohnung gehören.Lagebeschreibung
Ehrenfeld ist das beliebte Viertel am Schauspielhaus, vor dem Bermuda3eck, vor dem Stadtkern von Bochum gelegen. Kreativität und Innovation beleben die Straßen des beliebten Stadtteils. Flexible Dienstleistungen und kundenfreundliche Händler aus den Bereichen Technik, Gesundheit, Lifestyle, Gastronomie und Werbung verbinden Wirtschaftlichkeit mit Werten. Nicht nur durch die Ansiedlung verschiedener Künstler etabliert sich das "Viertel vor" zu einer Kulturmeile. Die Kultur ist der Antrieb vieler ansässigen Unternehmen für ihre Arbeit. Das alles verleiht dem "Viertel vor" einen ganz besonderen Charme, getragen von dem Gedanken, ein Stück mehr Qualität ins Leben zu bringen. Verkehrsanbindung: Kurze Fahrzeit zur A 448, U-Bahn U35 Richtung Querenburg, Stadtmitte und Herne, Bahnhof Ehrenfeld S1 Richtung Düsseldorf und Dortmund. Straßenbahnen Richtung Dahlhausen/Hattingen sowie City/Gerthe. Zahlreiche Buslinien fahren ins Zentrum und in andere Stadtteile.
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