Kaufpreis 150.000 €
86494 Emersacker
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2026
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von ca. 435 m², das ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Wohntraums bietet. Die Grundstücksgröße ermöglicht die Bebauung mit einem Einfamilienhaus und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen sowie eine ansprechende Außenfläche.Für das Grundstück liegt bereits eine konkrete Planung für ein barrierefreies & zugleich rollstuhlgerechtes Einfamilienhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche vor. Die entsprechenden Grundrisse sind vorhanden und können als Orientierung bzw. als Beispiel für eine mögliche Bebauung dienen, welche in bereits vorliegender Form übernommen werden kann.Besonders hervorzuheben ist, dass es sich hierbei um ein behindertengerechtes Haus handelt - ein in dieser Form bei einer Hanglage eher ungewöhnlicher und zugleich wertsteigernder Aspekt. Die Planung ermöglicht es, über einen Lastenaufzug bequem und ohne Umsteigen aus dem Rollstuhl direkt in den unteren Wohnbereich zu gelangen. Darüber hinaus sind extra breite Türen vorgesehen, um maximale Bewegungsfreiheit zu gewährleisten. Auch das Badezimmer im unteren Bereich wurde großzügig und rollstuhlgerecht konzipiert.Bei der Planung wurde großer Wert darauf gelegt, dass auch Personen mit erhöhtem Pflegebedarf das Haus komfortabel nutzen können. So wurde das Konzept unter anderem mit dem Ziel entwickelt, einem intensivpflegebedürftigen Familienmitglied ein dauerhaft komfortables und uneingeschränktes Wohnen zu ermöglichen - was hier in vollem Umfang gegeben ist.Dies bietet Ihnen den Vorteil, eine bereits durchdachte Planung als Grundlage zu nutzen und gleichzeitig die Möglichkeit, diese nach Ihren eigenen Vorstellungen noch individuell anzupassen oder neu zu gestalten.Ob zur Eigennutzung oder als Investition - dieses Grundstück bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage, um Ihr Bauvorhaben nach Ihren Wünschen zu realisieren und sich langfristig ein Zuhause mit hohem Wohnwert zu schaffen.So funktioniert es
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