Vielseitig nutzbar&sofort rentabel: Wohn- und Geschäftshaus in Oberderdingen

Hier bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb eines Gebäudeensembles, welches im Jahr 1949 (Baujahr lt.Energieausweis) erbaut wurde und letztmalig in den Jahren 2000/2001 umfassend modernisiert wurde.Das Ensemble steht auf einem 331m² großen Grundstück und bietet aktuell eine große Gewerbefläche von ca. 297m², 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 110m² sowie eine weitere Gewerbefläche, welche aktuell als Bistro genutzt wird von ca. 92m². Im Spitzboden steht eine ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung.Der jährliche Mietertrag liegt bei €28.800,-- und kann durch die Vermietung der leerstehenden Einheiten deutlich gesteigert werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses Ensemble persönlich vorzustellen.