Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

76437 Rastatt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1991

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese raffiniert geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Rastatt und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, von dem aus sich ein unverbaubarer Blick in die idyllischen Rheinauen bietet - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die angenehme Bewohnerstruktur im Haus sorgt zusätzlich für eine harmonische Hausgemeinschaft und ein ruhiges Wohnklima.Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohnambiente: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt mit einer Deckenhöhe von über drei Metern und schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche inklusive Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.Die Wohnung präsentiert sich hell und gepflegt, mit nur wenigen Dachschrägen. In allen Wohnräumen - mit Ausnahme von Bad und Gäste-WC - wurde hochwertiger Granitboden verlegt, der der Wohnung eine elegante und zeitlose Note verleiht. Ein besonderer Komfort: Der Aufzug führt direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnebene.Der großzügige Innenhofbereich schafft zusätzlichen Freiraum und Abstand zu den umliegenden Gebäuden.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten, renovierten Zustand. Lediglich die Türrahmen weisen leichte Gebrauchsspuren auf.Zum Angebot gehören außerdem ein geräumiger Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz.Die Übergabe der Wohnung erfolgt mit Auszug des Eigentümers inklusive der Einbauküche (Baujahr ca. 2014).Fazit:Eine charmante und großzügige Wohnung mit besonderem Flair, ideal für Paare oder Familien, die eine zentrale Lage mit naturnahem Ausblick verbinden möchten.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage

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