Kaufpreis 265.000 €

Zimmer 2

Größe 73 m²

69124 Heidelberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne, komplett modern sanierte, gut aufgeteilte und geräumige 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im EG (Hochparterre) eines gepflegten SÜBA-Mehrfamilienhauses in einem attraktiven Wohngebiet auf einem Erbpachtgrundstück. Nach dem Betreten befindet man sich im Flurbereich. Von hier aus hat man zur rechten Hand eine praktische Abstelllkammer sowie das moderne WC zur Verfügung. Zur linken Hand befindet sich die geräumige Wohnküche (inkl. moderner hochwertiger Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank), welche sich auch als Essbereich nutzen lässt. Wenige Schritte weiter befindet sich geradeaus das moderne Badezimmer mit Duschkabine und Wanne sowie Waschmaschinenanschluß. Zur linken Hand erreicht man das Schlafzimmer und gegenüber geht es üdurch den Dielenbereich direkt ins lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Loggia-Zugang und Blick ins Grüne. Abgerundet wird diese attraktive Wohnung in unmittelbarer Nähe von HD-City mit dem eigenen Kellerabteil sowie dem eigenen PKW-Stellplatz (zzgl. 15.000,- Euro)direkt im Hofbereich vor dem Haus.Wichtige Info zu dem Hausgeld: Die 650,- € / mtl. Hausgeld beinhalten bereits die Erbpachtgebühren von rund 70,- € / mtl. sowie die bewusst von der WEG gewählte höhere Rücklagenbildung von rund 140,- € / mtl. Ihnen wird nach vollständiger schriftlichen Anfrage Ihrerseits ein aussagekräftiges Expose inkl. Besichtigungsvideo sowie aller Objektunterlagen übermittelt, so dass Sie bequem vom PC aus vorab das Objekt besichtigen und prüfen können. Selbstverständlich wird dann auch noch eine Einzel-Besichtigung vor Ort für Sie ermöglicht werden.

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