Kaufpreis 379.000 €

Zimmer 8

Größe 250 m²

64760 Oberzent

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen präsentiert sich als klassische Hofreite mit vielseitigem Nutzungspotenzial und beeindruckendem Entwicklungsspielraum. Das Ensemble besteht aus einem historischen, ca. im Jahr 1740 errichteten Fachwerkhaus sowie einer großzügigen, dreigeschossigen Scheune, die durch einen charmanten Innenhof voneinander getrennt sind und dem Gesamtbild einen ganz besonderen Charakter verleihen.Das Fachwerkhaus befindet sich in einem restaurierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch bereits eine solide Grundlage für eine behutsame Sanierung. Teile des Fachwerks wurden bereits freigelegt, sodass die weitere Restaurierung unmittelbar fortgeführt werden kann. Einige Räume sind aktuell nutzbar und teilweise bewohnt. Besonders attraktiv: Für das Gebäude besteht kein Denkmalschutz, wodurch sich neben der Sanierung auch alternative Nutzungskonzepte realisieren lassen. Ein Abriss mit anschließendem Neubau - beispielsweise in bis zu dreireihiger Bebauung - eröffnet zusätzliche Perspektiven für Investoren oder Projektentwickler.Die eindrucksvolle Scheune überzeugt durch ihre Größe, ihre massive Sandsteinbasis sowie den darauf aufgebauten Holzaufbau. Sie erstreckt sich über drei Etagen und bietet enorme Flächenreserven für unterschiedlichste Nutzungen. Integriert ist eine voll ausgestattete Werkstatt mit Hebebühne, die die Bearbeitung von bis zu zwei Fahrzeugen gleichzeitig ermöglicht - ideal für Handwerker, Schrauber oder gewerbliche Nutzung. Darüber hinaus stehen umfangreiche Abstell- und Lagerflächen zur Verfügung, die sich hervorragend für Fahrzeuge, Landmaschinen oder Material eignen.Das gesamte Anwesen bietet zahlreiche Stellplätze und großzügige Hofflächen, wodurch sich das Objekt optimal für einen kleinen landwirtschaftlichen Betrieb, ein Gewerbe oder auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet.Ein besonderes Highlight ist das etwa 4.000 m² große, nahezu ebenerdige Wiesengrundstück hinter der Scheune. Dieses unverbaubare Areal eröffnet einen freien Blick in die umliegende Natur und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Gartenbereich verfügt über Blumenbeete, Anbauflächen für Obst und Gemüse, mehrere Sitzgelegenheiten sowie einen kleinen Baumbestand. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und eignet sich somit auch ideal für Tierhaltung.Eine separate Zufahrt von der Rückseite des Grundstücks sorgt für zusätzliche Flexibilität und eine komfortable Erreichbarkeit, insbesondere für landwirtschaftliche oder gewerbliche Nutzung.

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