Kaufpreis 129.900 €

Zimmer 8

Größe 180 m²

07356 Bad Lobenstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1985

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Nur wenige Schritte vom Wasser entfernt, in ruhiger Lage von Saaldorf direkt am Bleilochstausee, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, Feriennutzung und Investment miteinander zu verbinden. Die Kombination aus naturnaher Lage, direktem Bezug zum Wasser und attraktivem Ausblick macht dieses Haus zu einem gefragten Standort für Erholungssuchende - und damit auch für die touristische Vermietung.Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück in leichter Hanglage garantiert nicht nur optimale Sonnenverhältnisse, sondern auch einen freien, unverbaubaren Blick über die Landschaft bis hin zur Bleilochtalsperre. Genau diese Lagequalitäten sind es, die bei Feriengästen besonders gefragt sind und den Unterschied bei der Vermietbarkeit ausmachen. Der Außenbereich mit gepflegter Wiesenfläche, Sitzbereich und befestigten Wegen bietet eine solide Grundlage für eine ansprechende Gestaltung - ein wichtiger Faktor für die Attraktivität im Feriensegment.Im Erdgeschoss bildet die großzügige Wohnküche mit rustikalem Kachelofen das Herzstück des Hauses. Die gemütliche Atmosphäre und die funktionale Raumaufteilung bieten beste Voraussetzungen für eine Nutzung durch Feriengäste oder mehrere Personen. Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Nebenräume, ein Badezimmer sowie ein separates WC.Das Obergeschoss überzeugt mit mehreren gut nutzbaren Zimmern, die flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Aufenthaltsräume genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse mit Blick auf die Bleilochtalsperre - ein klares Highlight, das sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste einen hohen Mehrwert darstellt. Solche Ausstattungsmerkmale wirken sich nachweislich positiv auf Auslastung und Vermietbarkeit aus.Im Dachgeschoss stehen weitere Flächen zur Verfügung, darunter ein helles Gästezimmer sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Auch hier zeigt sich das Potenzial der Immobilie, mehrere Personen komfortabel unterzubringen - ein entscheidender Vorteil für die Ferienvermietung.Die direkt angebundene Garage sowie die funktionalen Nebenräume sorgen für zusätzliche Alltagstauglichkeit und runden das Gesamtbild sinnvoll ab.Die Region rund um den Bleilochstausee zählt zu den etablierten Erholungsgebieten und erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Urlaubern, Naturliebhabern und Aktivurlaubern. Ferienhäuser und -wohnungen sind hier entsprechend gefragt, während das Angebot begrenzt ist - eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietungsperspektive.Diese Immobilie bietet damit nicht nur einen persönlichen Rückzugsort, sondern auch die Möglichkeit, von der touristischen Nachfrage der Region zu profitieren. Ob klassische Ferienvermietung, saisonale Nutzung oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - hier stehen Ihnen verschiedene Modelle offen.Fazit:Eine Immobilie in gefragter Lage direkt am Bleilochstausee, die sowohl emotional als Ferienhaus überzeugt als auch wirtschaftlich interessante Perspektiven bietet - ideal für Anleger und Eigennutzer mit Blick für Potenzial.

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