Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 6
Größe 108 m²
71665 Vaihingen an der Enz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1955 in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Vaihingen an der Enz. Das Haus verfügt über zwei kompakte Wohnebenen und bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte - beispielsweise für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die ein Haus mit Garten und Potenzial suchen.Die Wohnfläche beträgt gemäß Wohnflächenberechnung ca. 108,64 m². Die Fläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss.Das ca. 549 m² große Grundstück bietet viel Raum für Garten, Erholung und individuelle Gestaltung. Der eingewachsene Garten verleiht dem Objekt einen angenehm gewachsenen Charakter und schafft einen geschützten Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit gutem Platzangebot.Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch vielseitige Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung.Besonders hervorzuheben sind das großzügige Grundstück, der eingewachsene Garten, die Doppelgarage sowie die flexible Gebäudestruktur mit zwei Wohnebenen, Kellerflächen und Dachboden. Die vorliegenden Bebauungsplanunterlagen lassen nach erster Einschätzung weiteres Entwicklungspotenzial erkennen. Ob und in welchem Umfang Anbau-, Umbau- oder Erweiterungsmaßnahmen realisierbar sind, ist baurechtlich zu prüfen.Das Objekt bietet damit eine solide Basis für Käuferinnen und Käufer, die ein Haus mit Grundstück, Substanz und Gestaltungsspielraum in ruhiger Wohnlage suchen.So funktioniert es
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