Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 4
Größe 131 m²
35619 Braunfels
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie aus dem Jahr 1900 überzeugt durch ihren charmanten Altbaucharakter in Kombination mit einem modernen Grundriss. Die im Jahr 2022 teilsanierte Wohnimmobilie bietet Ihnen ein stimmiges Zusammenspiel aus historischen Elementen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die bauzeittypisch etwas niedrigeren Decken verleihen dem Haus eine gemütliche und behagliche Atmosphäre. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus öffnet sich der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit ausreichend Raum für einen Essbereich sowie eine angrenzende Küche. Der direkte Zugang zur Terrasse schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zudem gehört ein Gartenanteil im hinteren Grundstücksbereich zur Immobilie und lädt zum Verweilen im Freien ein. Im Erdgeschoss befindet sich ein modern saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenheizung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei sehr großzügig geschnittene Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für weitere Wohn- oder Arbeitsräume. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und sorgt für praktischen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz. Insgesamt erwartet Sie hier ein modernisierter Wohntraum mit durchdachter Raumaufteilung, zwei Tageslichtbädern und viel Platz für die ganze Familie.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.So funktioniert es
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