Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 5
Größe 145 m²
93105 Tegernheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zahlen und Fotos erzählen viel - das Ergebnis beginnt vor Ort bei einer persönlichen Besichtigung. Im Kaufpreis ist bereits alles enthalten - von der hochwertigen Einbauküche über die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und der zentralen Lüftungsanlage bis hin zum stilvollen Badmobiliar, den fertig angelegten Außenanlagen, dem Gartenhaus und dem Carport.Hier heißt es: Einziehen, ankommen und sofort wohlfühlen - ganz ohne Stress oder zusätzliche Handwerkerkosten. Somit ........ Willkommen in dieser modernen und energieeffizienten Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage im Landkreis Regensburg.Das im Jahr 2019 errichtete Haus überzeugt durch seine hochwertige Holzbauweise, den gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung. Auf ca. 145 m² Wohnfläche, davon anrechenbare Terrassenfläche von 8 m², bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Familien und anspruchsvolle Käufer. Das Grundstück umfasst 261 m².Auch die Außenanlage ist optimal gestaltet: Eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der pflegeleichte Garten ausreichend Platz für Spiel- oder Sportmöglichkeiten bietet. Ein Gartenhaus sowie ein Carport mit Stellfläche für zwei Fahrzeuge runden das Angebot ab.Zusätzlich verfügt das Haus über einen großzügigen Keller mit ca. 53 m² Nutzfläche wovon ein 31m² großer Sport- bzw. Hobbyraum mit Tageslicht besonders angenehm zu nutzen ist.Die insgesamt 5,5 Zimmer verteilen sich auf vier Schlafzimmer, zwei moderne Tageslichtbäder mit Duschen, Badewanne, WC`s, Waschbecken mit Unterschränken sowie einem separaten Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist die offene Küche inklusive Einbauküche und Elektrogeräten mit angrenzendem Wohn- und Essbereich (Mobiliar und Geräte nicht im KP enthalten).Eine moderne Wärmepumpe sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht die hervorragende Energieeffizienz der Immobilie. Eine PV-Anlage ist ebenfalls vorhanden, der Vertrag kann entweder übertragen/übernommen oder die Anlage vom Anbieter abgekauft werden (nähere Infos bei der Besichtigung). Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und eine einladende Wohnatmosphäre. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bieten zeitgemäßen Komfort.Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine attraktive Lage - ein ideales Zuhause für die Zukunft.Der Kaufpreis teilt sich wie folgt auf:KP Haus € 799.000,--Küchenmobiliar, Küchengeräte, Badmöbel, Gartenhaus € 21.000,--Gesamtkaufpreis € 820.000,--Nichts Passendes dabei?
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