Kaufpreis 899.000 €

Zimmer 5

Größe 145 m²

93105 Tegernheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser modernen und energieeffizienten Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage im Landkreis Regensburg.Das im Jahr 2019 errichtete Haus überzeugt durch seine hochwertige Holzbauweise, den gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung. Auf ca. 145 m² Wohnfläche, davon anrechenbare Terrassenfläche von 8 m², bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Familien und anspruchsvolle Käufer. Das Grundstück umfasst 261 m².Auch die Außenanlage ist optimal gestaltet: Eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der pflegeleichte Garten ausreichend Platz für Spiel- oder Sportmöglichkeiten bietet. Ein Gartenhaus sowie ein Carport mit Stellfläche für zwei Fahrzeuge runden das Angebot ab.Zusätzlich verfügt das Haus über einen großzügigen Keller mit ca. 53 m² Nutzfläche wovon ein 31m² großer Sport- bzw. Hobbyraum mit Tageslicht besonders angenehm zu nutzen ist.Die insgesamt 5,5 Zimmer verteilen sich auf vier Schlafzimmer, zwei moderne Tageslichtbäder mit Duschen, Badewanne, WC`s, Waschbecken mit Unterschränken sowie einem separaten Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist die offene Küche inklusive Einbauküche und Elektrogeräten mit angrenzendem Wohn- und Essbereich.Eine moderne Wärmepumpe sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht die hervorragende Energieeffizienz der Immobilie. Eine PV-Anlage ist ebenfalls vorhanden und der Vertrag kann übertragen/übernommen werden. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und eine einladende Wohnatmosphäre. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bieten zeitgemäßen Komfort.Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine attraktive Lage - ein ideales Zuhause für die Zukunft.Im Kaufpreis von € 899.000,-- ist das Küchenmobiliar inkl. Geräte sowie das Badmobiliar, das Glasdach der Terrasse sowie das Gartenhaus enthalten.

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