Kaufpreis 150.000 €

19246 Kogel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Objektbeschreibung

Dieses Baugrundstück eröffnet dir eine schöne Möglichkeit, deinen Wohntraum in naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Es befindet sich am Fleederkamp in einem kleinen, überschaubaren Baugebiet, das auf insgesamt nur sieben Häuser ausgelegt ist und aktuell erst vereinzelt bebaut wurde.Die Bebauung ist locker angelegt, sodass ein offenes und entspanntes Gesamtbild entsteht. Besonders hervorzuheben ist die rückwärtige Ausrichtung: Hier grenzen weitläufige Grünflächen und unbebaute Bereiche an, die für Abstand und ein angenehmes Wohngefühl sorgen.Die planungsrechtlichen Voraussetzungen sind durch einen bestehenden Bebauungsplan klar geregelt. Eine Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus ist möglich, pro Gebäude können bis zu zwei Wohneinheiten realisiert werden. Für die konkrete Ausgestaltung empfiehlt sich eine Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt.Durch den sich nach hinten öffnenden Grundstückszuschnitt ergeben sich vielseitige Möglichkeiten für die Gestaltung von Haus und Garten - mit viel Platz im hinteren Bereich.Das Baugebiet Fleederkamp in Testorf ist bereits gut vorbereitet: Die Hausanschlüsse für Regenwasser wurden bis auf die Grundstücke gelegt - besonders praktisch, da der Boden vor Ort Regenwasser nur eingeschränkt aufnehmen kann. Anfallendes Regenwasser von befestigten Flächen sowie gereinigtes Abwasser aus vollbiologischen Kleinkläranlagen lassen sich bequem in die vorhandene Regenwasserkanalisation einleiten.

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