Warmmiete 2.457 €

Zimmer 2

Größe 126 m²

12439 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Nebenkosten: 315 €

Kaltmiete 2.142 €

Baujahr: 1890

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Anlage am Wasser wurde ca. 1890 errichtet und in den letzten Jahren nach und nach saniert. Einige weitere Einheiten befinden sich derzeit noch in der Sanierung.Das Objekt ist massiv erbaut und mit doppelt verglasten großen Fenstern ausgestattet. Geheizt wird über eine Zentralheizung mittels Gas. Die vorhandene moderne Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme.Es empfängt Sie ein großer Wohn- und Arbeits- oder auch Bürobereich mit offen integrierter Küche nebst hochwertiger und optisch sehr ansprechender Einbauküche. Hier können Sie sich einen gemütlichen Wohnbereich einrichten oder aber auch einen tollen Open-Space-Arbeitsbereich. Auch für Kundenverkehr ist dieser Raum sehr repräsentativ und gestaltet sich sehr ansprechend. Die erhaltenen Elemente der damaligen Bauzeit sind nicht nur optisch ein echter Hingucker. Aus diesem Raum kommen Sie ebenfalls auf die zur Einheit gehörende Terrasse, welche für zusätzlichen Komfort sorgt. Sie finden ebenfalls ein WC, das sowohl für Kunden als auch Gäste hervorragend geeignet ist, vor.Im sich anschließenden zweiten Raum nebst Badezimmer, können Sie Ihr Schlafzimmer oder alternativ auch einen Arbeitsbereich einrichten. Das großzügige innenliegende Badezimmer ist mit tollen Fliesen versehen und verfügt über eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche. Ein weiteres Highlight sind die zwei vorhandenen Waschbecken.Im Mietpreis enthalten sind die Nutzung eines Außenstellplatzes auf dem Gelände sowie die gemeinschaftliche Gartennutzung direkt am Wasser. Hier gibt es einen Spielplatz und tolle Sitzmöglichkeiten. Diese Einheit eignet sich nicht nur für Ihr Büro oder Ihr Atelier, sondern ebenso für ein komfortables Wohnen. Hier können Sie beides ideal miteinander verbinden.

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