Kaufpreis 798.000 €

Zimmer 9

Größe 200 m²

27721 Ritterhude

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Auf einem kompakten 281 m² großen Grundstück wird zur Zeit ein Neubau mit zwei Wohneinheiten erstellt. Die Erstellung erfolgt in massiver Bauweise und zeitgemäßen Ausstattungen. Im Erdgeschoss gibt es eine ebenerdige 77 m² große vier-Zimmerwohnung mit direktem Zugang auf die anliegende Terrasse und die gut nutzbare Garage und im oberen Wohnbereich gibt es eine 123 m² große Maisonette-Wohnung, mit fünf Zimmern.Das Haus wird nach heutigen handwerklichen und technischen Vorgaben erbaut, so dass energetische Nebenkosten nahezu zur Nebensache werden. Eine zentrale Wärmepumpe beheizt die wohlige Fußbodenheizung aus dem gemeinschaftlichen Heizungsraum und die PV-Anlage auf dem Dach unterstützt diese ebenso dabei. Die Fenster werden aus dreifach verglasten Fenstern bestehen und das Dach mit einer üppigen Dämmung ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung ist ebenerdig zu bewohnen und verfügt über drei Schlafzimmer, einem separaten Badezimmer und einem praktischen Gäste-WC, sowie einer eigenen Küche, die direkt am hellen Wohnbereich liegt. Vom gemütlichen Wohnzimmer kann man auf die Sonnenterrasse gelangen. Erwähnenswert ist der direkte Zugang aus der Wohnung in die eigene Garage, wovor sich der eigene Stellplatz zusätzlich befindet.Vom gemeinsamen Treppenhaus gelangt man innenliegend zur Obergeschosswohnung im Maisonette-Stil. Durch diese Bauweise ist eine Nutzung als Einfamilienhaus ebenso gut vorstellbar. Im Obergeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, sowie zwei Schlafzimmer, ein schönes Tageslichtbad und der freundliche Flur. In diesem Flur befindet sich eine weitere Treppe Richtung Dachgeschoss. Im obersten Wohnbereich des Hauses befinden sich ein nützlicher Abstellraum, sowie das zweite vollwertige Badezimmer und das sehr große Schlafzimmer mit schönem Ausblick. Zu dieser Wohneinheit gehört ein eigener Außenstellplatz.Die Wohnungen werden mit zeitgemäßen, modernen Fußbodenbelägen und weißen Wänden und Decken versehen.

Kontakt aufnehmen