Klein, aber fein – gepflegtes Einfamilienhaus in St. Ingbert

Charmantes Einfamilienhaus in St. Ingbert - gepflegt und solideDieses Einfamilienhaus aus ca. 1940 befindet sich in ruhiger Lage von St. Ingbert und bietet ca. 92 m² Wohnfläche. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Haushalte, die ein bezahlbares Eigenheim mit solider Basis suchen.Im Erdgeschoss gelangen Sie über den gefliesten Eingangsbereich in die weiteren Räume. Das Badezimmer wurde 2023 erneuert und ist mit einer Dusche ausgestattet.

Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein kompakter Küchen- und Wohnbereich sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann.Über eine Steintreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier gelangen Sie zunächst in einen Flur. Von dort aus haben Sie auf der linken Seite Zugang zum Balkon. Auf der rechten Seite führt der Weg in ein Durchgangszimmer, von dem aus jeweils zwei weitere Zimmer erreichbar sind. Durch diese Aufteilung entsteht ein Bereich, der sich beispielsweise als Arbeits-, Ankleide- oder zusätzlicher Nutzraum eignet.Das Haus verfügt zudem über einen von außen zugänglichen Keller mit ca. 20 m² Nutzfläche.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Fenster sind doppelt verglast, im Obergeschoss wurde 2022 ein neuer Bodenbelag verlegt. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, der im Jahr 2023 erneuert wurde.Insgesamt handelt es sich um ein solides Haus mit praktischer Aufteilung und Potenzial zur individuellen Gestaltung.