Großzügige Altbauwohnung in der Hegelstraße !

Willkommen in der Hegelstraße! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung verbindet den einzigartigen Charme eines liebevoll sanierten Altbaus mit hochwertigem Wohnkomfort. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss des Seitenhauses eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 94,46 m² großzügigen Raum zum Wohlfühlen und individuellen Gestalten.Ein besonderes Highlight ist das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer im klassischen Altbaustil, das mit seiner Großzügigkeit beeindruckt. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.Die geräumige Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Stunden ein. Eine moderne Einbauküche wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Das modern ausgestattete Tageslichtbad überzeugt mit einer zeitgemäßen Dusche sowie einem praktischen Anschluss für die Waschmaschine. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Vom Bad aus haben Sie Zugang zum ruhigen Balkon, der den Wohnwert der Wohnung weiter steigert.Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung im 4. Obergeschoss. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein praktisches Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum.Die Wohnung wird als Erstbezug nach umfassender Sanierung angeboten und ist ab dem 01.05.2026 verfügbar. Die monatliche Warmmiete beträgt 1.464,60 €.Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Interessiert? Dann sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermin!