Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 3

Größe 153 m²

19417 Warin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1937

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Grundstück vereint auf rund 2.500 m² eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es ist mit einer Doppelhaushälfte bebaut und befindet sich in ruhiger Lage direkt am Waldrand – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und eine grüne Umgebung legen. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsoptionen, sei es für Gartenliebhaber, Familien oder zur individuellen Weiterentwicklung. Besonders zauberhaft sind die zwei kleinen Quellteiche, die auf dem Grundstück ruhen. Das klare Wasser und das leise Plätschern schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Gelassenheit – ein Ort, der zum Innehalten, Träumen und Durchatmen einlädt. Ein Refugium für all jene, die das Besondere suchen und die Schönheit des Einfachen zu schätzen wissen. Die charmante Doppelhaushälfte vereint den Charakter eines historischen Gebäudes mit den Vorzügen einer späteren Erweiterung. Ursprünglich im Jahr 1937 errichtet und 1992 erweitert, bietet sie heute ein großzügiges und zugleich gemütliches Wohnkonzept. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss: Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Im Flur sorgt ein Ofen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre, besonders in den kühleren Monaten. Das Dachgeschoss überzeugt mit einer offenen Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzlicher Wohnraum. Darüber hinaus befinden sich hier ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, die einen schönen Rückzugsort im Freien darstellt. Der Teilkeller bietet mit einem Kellerraum zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Nebengebäude, das vielseitig nutzbar ist. Eine integrierte Werkstatt bietet ideale Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum. Darüber hinaus steht eine großzügige Carportanlage mit insgesamt vier Pkw-Stellplätzen zur Verfügung, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet und diese wettergeschützt unterbringt. Dieses Domizil bietet somit eine solide Basis für die weitere Nutzung – ob zur Eigennutzung, Vermietung oder als Ausgangspunkt für Modernisierungsmaßnahmen. Ein vielseitiges Zuhause mit individuellem Charme und ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte. Interessant für diejenigen, die ein großzügiges Grundstück in unmittelbarer Nähe zur Natur suchen und gleichzeitig von den Vorteilen einer bestehenden Bebauung profitieren möchten.

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