Kaufpreis 239.000 €
Größe 280 m²
04932 Gröden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen, bestehend aus einem bezugsfertigen Haupthaus, einem separaten Nebengebäude (Hinterhaus) mit weiterer Wohneinheit, mehreren Nebengelassen sowie einer Doppelgarage und einem Carport.Die Gesamtfläche aus Wohn- und Nutzflächen beträgt ca. 361 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das Haupthaus wurde in den Jahren ca. 1988 bis 1990 errichtet und ist vollständig bezugsfertig. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158 m², verteilt auf drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss), sowie eine Teilunterkellerung von ca. 64 m².Das Nebengebäude (Hinterhaus) wurde bereits um ca. 1972 errichtet. Es umfasst eine separate Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 122 m². Das Gebäude ist nicht unterkellert und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch Potenzial für eine individuelle Entwicklung.Zusätzlich stehen drei Wirtschaftsräume, weitere Nebengelasse (u. a. im Bereich Pool) sowie umfangreiche Abstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung.Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.538 m².AUFTEILUNG: Haupthaus (ca. 158 m² Wohnfläche)Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Bad, Flure und NebenräumeObergeschoss: Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Bad, Flur mit Gäste-WCDachgeschoss: ausgebaut mit Wohn-/Kinderzimmer sowie AbstellflächenNebengebäude (ca. 122 m² Wohnfläche)Wohneinheit mit mehreren Zimmern, Küche und BadSanierungsbedürftigERSCHLIESSUNGZUSTAND: TrinkwasserAbwasserStrom inkl. KraftstromBrunnen auf dem Grundstück vorhandenSo funktioniert es
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