Kaufpreis 650.000 €

Größe 125 m²

99441 Magdala

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 2020

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im Gewerbegebiet von Magdala, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn, präsentiert sich diese vielseitige Gewerbeimmobilie mit zusätzlichem Wohnhaus im Bungalowstil. Die besondere Ausrichtung des Grundstücks sorgt trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung für eine angenehm ruhige Arbeits- und Wohnatmosphäre.Wohnen und Arbeiten an einem StandortAuf dem großzügigen Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus im Bungalowstil mit angeschlossener großer Garage. Das Wohnhaus bietet komfortables, ebenerdiges Wohnen.Das Objekt verfügt über eine im Bau befindliche Halle. Die wesentliche Rohbauphase ist bereits umgesetzt - es fehlt der Ringanker, sodass im Anschluss die Dachkonstruktion aufgebracht werden kann. Damit bietet sich Käufern die Möglichkeit, die Halle nach eigenen Anforderungen fertigzustellen und individuell auszubauen. Zusätzlich steht ein funktionaler Bürotrakt in Containerbauweise zur Verfügung. Dieser ermöglicht einen sofort nutzbaren Verwaltungs- oder Organisationsbereich und kann flexibel eingesetzt oder erweitert werden.Das Grundstück sowie sämtliche Zuwegungen sind befestigt und für die Befahrung mit schwerem Gerät ausgelegt. Dadurch eignet sich die Liegenschaft insbesondere für:.Bau- und Handwerksbetriebe.Logistik- oder Transportunternehmen.Produktions- oder Montagebetriebe.Lager- und ServiceunternehmenDie direkte Autobahnanbindung gewährleistet optimale Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter.Zur finalen Herstellung des Gesamtobjektes sind folgende Leistungen erforderlich:.Fassadenarbeiten.Fertigstellung der Halle (Ringanker und Dachkonstruktion).Einbau des Garagentores.Einbau der ZugangstürenDiese Restarbeiten bieten dem Erwerber die Möglichkeit, Gestaltung und Ausführung nach eigenen betrieblichen Anforderungen umzusetzen.Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, die einen repräsentativen und funktionalen Standort mit Erweiterungspotenzial suchen - und Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück verbinden möchten.

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