Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 11
Größe 268 m²
31860 Emmerthal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
EnergiewerteGültig: 16.04.2026 - 15.04.2036VerbrauchsausweisEnergieklasse: EEndenergieverbrauch: 150,9 kWhPrimärenergieverbrauch: 166,5 kWhDieses gepflegte Zweifamilienhaus in Emmerthal bietet auf einer Wohnfläche von 268 m² insgesamt 11 großzügige Zimmer, die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Mieteinnahmen oder als klassisches Renditeobjekt.Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert, sodass Sie von Beginn an sorgenfrei einziehen oder vermieten können. Die Zimmer sind mit einer soliden Standardausstattung versehen und mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet, darunter Fliesen, Teppichboden und Laminat.Insgesamt stehen vier Bäder zur Verfügung, die eine komfortable Nutzung für beide Parteien gewährleisten. Zusätzlicher Stauraum findet sich im Keller sowie in einem separaten Abstellraum.Das Gebäude steht auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück, das einen gepflegten Garten einschließt - ideal für entspannte Stunden im Freien oder für Familien mit Kindern. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung sicherstellt.