Exclusive Dachgeschosswohnung – Erstbezug nach Kernsanierung (MA -1020-222)

Exklusive Dachgeschosswohnung in einem charmanten Zweifamilienhaus erwartet Sie als Erstbezug nach einer umfangreichen Kernsanierung. Ein wahres Highlight für anspruchsvolle Mieter. Die Immobilie ist zur Gewerblichen Nutzung möglich.Betritt man die Wohnung, wird man sofort von einem großzügigen und offenen Eingangsbereich empfangen, der nahtlos in das geräumige Wohn-Esszimmer übergeht. Hier bietet sich die perfekte Gelegenheit, Ihre individuelle Küchenzeile zu integrieren und Ihren persönlichen Koch- und Wohnbereich zu gestalten. Die aktuell vorhandene Einbauküche (EBK) gehört dem derzeitigen Mieter und kann nach Absprache gerne übernommen werden.Das moderne Duschbad, ausgestattet mit einem Fenster, verspricht ein helles und einladendes Ambiente, in dem Sie sich wohlfühlen werden. Das separate Schlafzimmer bietet weitere Rückzugsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Option eines eigenen Gartenteils, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Zudem steht ein Carport für Ihren PKW bereit, der Ihrem Fahrzeug Schutz und Sicherheit bietet.Diese einzigartige Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein zeitgemäßes und komfortables Wohnerlebnis in einer begehrten Wohnlage. Beheizt wird die Immobilie mit einer Luftwärmeheizung.Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Energieausweistyp: BedarfsausweisEnergieverbrauchskennwert: 91,1Energieeffizienzklasse: CBaujahr laut Energieausweis: 1977Wesentlicher Energieträger: Strom-MixEnergieausweis gültig bis: 27.01.2033