Kaufpreis 595.000 €

Zimmer 5

Größe 130 m²

12305 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1927

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus überzeugt mit einer optimal gestalteten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 105 m².Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Die separate Küche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.Ein besonderes Highlight ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum bietet.Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich unter anderem ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Zudem verfügt der Keller über einen direkten Ausgang ins Freie, was die Nutzung zusätzlich erleichtert. Die Kellerräume verfügen über Fenster oberhalb des Erdniveaus und eignen sich dadurch - je nach Bedarf - ideal als Hobby-, Arbeits- oder vielseitig nutzbare Freizeiträume.Das großzügige Grundstück mit ca. 612 m² bietet viel Platz für Erholung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Ein geräumiges Gartenhaus sowie ein Carport bieten praktischen Stauraum sowie eine komfortable Parkmöglichkeit.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht größtenteils jedoch nicht mehr den heutigen Wohnstandards, sodass Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Dies bietet zugleich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen und zeitgemäßen Ansprüchen zu gestalten.Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit viel Potenzial, die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet.

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