Kaufpreis 379.000 €

Zimmer 5

Größe 190 m²

59602 Rüthen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Am Rande des Sauerlands steht dieses großzügige Einfamilienhauszum Verkauf. Es verfügt über 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² zzgl. ausgebautem Spitzboden (2 Zimmer) und hält einige angenehmeÜberraschungen für Sie bereit. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für eine gute Temperatur. Alternativ steht im Wohnzimmer ein großer Specksteinofen, der Ihrer ganzen Familie eine wohlige Wärme vermittelt. Zudem kann er von der Küchenseite aus als Pizza-Ofen genutzt werden! Von der Garage haben Sie einen Treppengang zum Keller. So können Sie Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus bringen. Im Keller befindet sich ein weiterer Specksteinofen. Ausstattung / Zustand / Investitionen: Der Eigentümer hat in den vergangenen 10 Jahren zahlreiche Modernisierungsarbeiten in Auftrag gegeben:Erneuerung der Heizungsanlage Elektroinstallationen2 SpecksteinöfenErweiterung bzw. Austausch von Küchenmöbeln und -geräten. Die Küche kann nach Absprache übernommen werden.Neben der Garage befindet sich ein Holz-Carport, das zurzeit für die Lagerung von Kaminholz und Gartengeräten genutzt wird. Holztreppe in den SpitzbodenGewächshaus im GartenIm Keller gab es einen Feuchteschaden. Dessen Ursache wurde erkannt und zwischenzeitlich behoben. Daraus resultierende Anschlussarbeiten, wie das Einbringen von neuem Estrich im Keller sowie teilweise Wandputzarbeiten, sind noch vorzunehmen. Lt. Angabe des Eigentümers wurde um das gesamte Haus eine Drainage mit Kontrollschacht gelegt. Hier fehlen noch die Pflasterarbeiten zur Wiederherstellung. Haben wir Ihr Interesse an diesem Haus geweckt?Dann sprechen Sie uns gerne an! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen von Neukunden nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.

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