Kaufpreis 159.000 €

Zimmer 3

Größe 77 m²

58239 Schwerte

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Schwerte-Villigst mit Balkon, Aufzug, Garage und Glasfaseranschluss. Barrierefrei erreichbar, 2024 modernisiert und mit gemütlichem Kamin - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Objekt Diese gepflegte Eigentumswohnung auf Erbbaurecht befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Parteien in ruhiger Wohnlage von Schwerte-Villigst. Auf ca. 77 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus sich die Räume sinnvoll erschließen: Links befindet sich die separate Küche, die bereits im Angebot enthalten ist und einen schönen Blick in den gemeinschaftlich genutzten Garten bietet.Weiterführend erreichen Sie das Tageslichtbad mit Dusche, das im Jahr 2024 vollständig modernisiert wurde. Im Zuge der Renovierung wurden zudem die Bodenbeläge erneuert sowie Teile der Elektrik modernisiert, sodass sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert.Auf der rechten Seite öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich - das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Licht, während der Kamin eine besonders gemütliche und wohnliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Süd-/Südwest-Ausrichtung.Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum im hinteren Bereich, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt und flexibel einsetzbar ist.Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei erreichbar und ermöglicht somit auch langfristig eine komfortable und vielseitige Nutzung.Ein moderner Glasfaseranschluss ist bereits bis in die Wohnung vorhanden und ermöglicht zeitgemäßes Arbeiten im Homeoffice sowie eine stabile Internetverbindung.Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor.

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